シラチャのコンドミニアム|完全ガイド

目次 

コンドミニアムは、タイで一般的な分譲マンション形式の住まいです。各部屋をそれぞれ個人のオーナーが所有しており、そのオーナーから直接賃貸契約を結ぶ形になります。シラチャには日本人駐在員向けの物件も一定数あり、サービスアパートと並んで選択肢の一つとして挙げられます。

コンドミニアムの特徴

コンドミニアムの最大の特徴は、部屋ごとに異なる個人オーナーが管理している点です。サービスアパートのような法人一括管理とは異なり、オーナーによって家具・設備・契約条件が大きく異なります。

🏢 各部屋を個人オーナーが所有・管理
🛋️ 家具・家電はオーナーによって異なる
📝 契約条件・家賃はオーナーと交渉可能
💡 電気・水道は住宅レートが適用される
🏊 プール・フィットネスなど共有施設あり
🔒 建物共用部はマンション管理組合が管理

家賃はサービスアパートと比べて抑えられる傾向があり、コストを重視する方に選ばれることがあります。ただし、部屋の状態・設備・オーナーの対応はそれぞれ異なるため、事前の確認が重要です。

サービスアパートとの違い

コンドミニアムとサービスアパートは、見た目は似ていても管理体制・サービス内容が大きく異なります。

比較項目 コンドミニアム サービスアパート
管理体制 個人オーナー管理 法人一括管理
清掃サービス 基本なし 定期清掃あり
家具・家電 物件による 完備(即入居可)
光熱費 住宅レート(割安) 商業レート(割高)
家賃 比較的抑えられる やや高め
トラブル対応 オーナー次第 フロントが即対応
日本語サポート 基本なし 対応物件が多い
📌 サービスアパートについて
シラチャでは、管理体制・サービス・日本語対応の面から、多くの日本人駐在員にサービスアパートが選ばれています。サービスアパートの詳細はサービスアパート完全ガイドをご覧ください。

コンドミニアムを選ぶ際の注意点

コンドミニアムはコスト面で魅力がある一方、入居前にしっかり確認しておくべき点があります。

オーナーによって条件が大きく変わる

同じ建物内でも、部屋ごとにオーナーが異なります。家具の有無・設備の状態・契約期間・ペットの可否など、条件はオーナーごとに異なります。複数の物件を比較するときは、表面の家賃だけでなく含まれる条件を丁寧に確認することが重要です。

トラブル発生時の対応に時間がかかる場合がある

エアコンの故障・水漏れ・設備の不具合が発生した際、対応はオーナー次第です。オーナーが海外在住の場合や、連絡が取りにくい場合は対応が遅れることがあります。サービスアパートのようなフロント常駐・専属メンテナンスチームは基本的にありません。

退去時のデポジット返金に注意

デポジットの返金条件はオーナーごとに異なり、退去時にトラブルになるケースもあります。契約前にデポジットの返金ルール・原状回復の基準を確認しておくことをおすすめします。

⚠️ 初めてシラチャに赴任される方へ
土地勘がない状態でのコンドミニアム選びは、オーナーとのやり取りや設備確認など手間がかかる場合があります。赴任直後はサービスアパートで生活を安定させてから、慣れた後にコンドミニアムへ移行するという選択肢も現実的です。

シラチャのコンドミニアム賃料相場

シラチャのコンドミニアム賃料は、間取り・エリア・設備によって異なります。以下は目安価格です。

間取り 広さの目安 家賃目安(月額) 向いているタイプ
スタジオ・1BR 28〜45㎡ 12,000〜25,000 THB コスト重視の単身者
1BR〜2BR 45〜80㎡ 20,000〜40,000 THB 単身・カップル
2BR〜3BR 80〜150㎡ 35,000〜60,000 THB ファミリー・広さ重視
⚠️ 価格はオーナーによって異なります
コンドミニアムの家賃はオーナーが個別に設定するため、同じ建物・同じ間取りでも価格差が生じることがあります。上記はあくまで目安としてご参照ください。

こんな方に向いています

コンドミニアムは、以下のような方に選ばれる傾向があります。

💰 初期費用・月額コストをできるだけ抑えたい方
🏠 自分好みの家具・インテリアで生活したい方
📅 長期滞在で落ち着いた環境を求める方
🤝 オーナーと直接交渉して条件を決めたい方
📌 広さ・プライバシーを重視するなら一軒家も
家族での居住や、より広いスペース・プライベートな環境を求める方には、一軒家(戸建て)という選択肢もあります。詳細は一軒家・戸建て完全ガイドをご覧ください。

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S.sriracha Hotel & Residence|33㎡|シラチャ賃貸

฿42,000.00

シラチャの S.SRIRACHA HOTEL & RESIDENCE にあるサービスアパートで、Samitivej Hospital が近くにあります。専有面積は33㎡、家具付きです。設備にはバスタブ…

  33 ㎡

Hampton Sriracha|1ベッドルーム 32㎡|シラチャ賃貸

฿23,000.00

Tukcom にほど近いシラチャの HAMPTON SRIRACHA にある、専有面積32㎡の1ベッドルームサービスアパートです。1ベッドルーム・1バスルームの間取りで、賃料は月額26,000バーツで…

  1   1   32 ㎡

J-Town Serviced Apartment Sriracha|1ベッドルーム 45㎡|シラチャ賃貸

฿35,000.00

J-Town Serviced Apartment Sriracha ― シラチャにある1ベッドルームのサービスアパートで、Robinson が近くにあります。専有面積は45㎡、1ベッドルーム・1バス…

  1   1   45 ㎡

Scarlet Full Serviced Villa|3ベッドルーム 300㎡|シラチャ賃貸

฿75,000.00

J-Park と日本人学校の近くに位置する SCARLET FULL SERVICED VILLA の、専有面積300㎡のサービスアパートです。3ベッドルーム・3バスルームの間取りです。共用設備にはス…

  3   3   300 ㎡

Cape Racha 2|2ベッドルーム 86㎡|シラチャ賃貸

฿65,000.00

シラチャのサービスアパート「Cape Racha 2」の2ベッドルームです。専有面積は86㎡。共用設備はプール・サウナ・フィットネスジム・キッズ遊具スペース・ラウンジ・レストラン。室内にはキッチン・温…

  2   86 ㎡

Sriracha Lodge|1ベッドルーム 26㎡|シラチャ賃貸

฿38,000.00

シラチャのサービスアパート「Sriracha Lodge」の1ベッドルームです。専有面積は26㎡。共用設備はプール・サウナ・フィットネスジム。室内にはWi-Fi・インターネットが備わっています。賃料は…

  1   26 ㎡

Karabuning Resort & Residence|スタジオ 45㎡|シラチャ賃貸

฿32,100.00

シラチャのサービスアパート「Karabuning Resort & Residence」のスタジオです。専有面積は45㎡。共用設備はプール・サウナ・フィットネスジム・キッズ遊具スペース・無料シャトルバ…

  45 ㎡

J-Town Serviced Apartment Sriracha|1ベッドルーム 55㎡|シラチャ賃貸

฿30,000.00

シラチャの J-Town Serviced Apartment Sriracha にある1ベッドルームのサービスアパートです。Robinson が近くにあります。専有面積は55㎡で、1ベッドルーム・1…

  1   1   55 ㎡

Citadines Grand Central Sriracha|1ベッドルーム|シラチャ賃貸

฿33,000.00-฿60,000.00

シラチャのサービスアパート「Citadines Grand Central Sriracha」の1ベッドルームです。共用設備はプール・フィットネスジム・サウナ・レストラン・ミーティングルーム・駐車場。…

  1

Sriracha Avenue|2ベッドルーム 89㎡|シラチャ賃貸

฿37,900.00

シラチャの町の中心部、Jermjomphon Road 沿いに位置する2ベッドルームのサービスアパートです。Atara Mall と病院がいずれも近くにあります。内見のご希望や空室状況は、キングフィッ…

  2   2   89 ㎡

Sunshine Hotel & Serviced apartment|85㎡|シラチャ賃貸

฿56,000.00

シラチャの Sunshine Hotel & Serviced apartment にあるサービスアパートです。Aeon と Robinson が近くにあります。専有面積は85㎡で、家具付きです。室内…

  85 ㎡

Homa Si-racha|1ベッドルーム 46㎡|シラチャ賃貸

฿37,000.00

シラチャの Homa Si-racha にある1ベッドルームのサービスアパートです。病院が近くにあります。専有面積は46㎡で、1ベッドルーム・1バスルーム、家具付きです。室内にはバスタブとエアコンが備…

  1   1   46 ㎡

Upper Suites Sriracha|1ベッドルーム 58㎡|シラチャ賃貸

฿50,000.00

Upper Suites Sriracha ― シラチャにある1ベッドルームのサービスアパートで、Atara Mall と Phyathai Hospital が近くにあります。専有面積は58㎡、1ベ…

  1   1   58 ㎡

Sethiwan Sriracha Luxury Apartment|3ベッドルーム 173-230㎡|シラチャ賃貸

฿85000 up++

SETHIWAN SRIRACHA LUXURY APARTMENT はシラチャの Tukcom の近くに建つ物件です。こちらは3ベッドルームのサービスアパートで、専有面積はお部屋により173〜230…

  3   3   173-230 ㎡

Yuu Residence Sriracha|2ベッドルーム 57㎡|シラチャ賃貸

฿50,000.00

Yuu Residence Sriracha ― シラチャにある2ベッドルームのサービスアパートで、Thai Oil の社宅が近くにあります。専有面積は57㎡、2ベッドルーム・2バスルームで家具付きで…

  2   2   57 ㎡

A.P. Court Sriracha|1ベッドルーム 56㎡|シラチャ賃貸

฿18,000.00

シラチャのサービスアパート「A.P. Court Sriracha」の1ベッドルームです。専有面積は56㎡。共用設備はプール。所在地:110/63 ม.5 ซ.สามัคคี 17/1, Si Rac…

  1   56 ㎡

Sunshine Hotel & Serviced apartment|1ベッドルーム 66㎡|シラチャ賃貸

฿40,000.00

シラチャの Sunshine Hotel & Serviced apartment にある1ベッドルームのサービスアパートで、Aeon と Robinson が近くにあります。専有面積は66㎡、1ベッ…

  1   1   66 ㎡

L’axe Sriracha (JALUX Serviced Residence)|3ベッドルーム|シラチャ賃貸

฿60,000.00

シラチャのサービスアパート「L'axe Sriracha (JALUX Serviced Residence)」の3ベッドルームです。共用設備はプール・フィットネスジム・キッズルーム・ラウンジ・無料シ…

  3

The City Hotel Sriracha (by Breeze Bay Japan)|1ベッドルーム 63-73㎡|シラチャ賃貸

฿52,000.00

シラチャのサービスアパート「The City Hotel Sriracha (by Breeze Bay Japan)」の1ベッドルームです。専有面積は63-73㎡。共用設備はプール・サウナ・フィット…

  1   63-73 ㎡

Laemtong Serviced Apartment|1ベッドルーム 48㎡|シラチャ賃貸

฿8,000.00

シラチャの Tukcom の近くに建つ Laemtong Serviced Apartment の、専有面積48㎡・1ベッドルームのサービスアパートです。1ベッドルーム・1バスルームの間取りです。建物…

  1   1   48 ㎡

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